Samen met Plan Plus werd een toekomstscenario uitgewerkt voor een kantoorsite aan de rand van Brussel. Daarbij werd rekening gehouden met ruimtelijke, technische en marktgerelateerde randvoorwaarden.

De site is ongeveer 20 jaar oud en vraagt om een hedendaagse aanpak. Centraal staan gemengde functies die elkaar versterken, meer groen, een autoluwe inrichting en een kwalitatieve, voetgangersvriendelijke omgeving.

Om het potentieel van de site te verhogen, werd ingezet op de introductie van een gemengd programma, een efficiënter ruimtegebruik, de herbestemming van leegstand en ontharding en vergroening. In dat kader werden verschillende scenario’s onderzocht, waaronder het behoud van de kantoorfunctie, de introductie van KMO-units en de reconversie van bestaande kantoorgebouwen naar wonen.

De bestaande niveauverschillen werden strategisch ingezet als drager voor een functionele opdeling. Zo ontstonden duidelijke fiets- en voetgangerszones, terwijl het autoverkeer werd beperkt tot de lager gelegen delen van de site.

Naast het masterplan op siteniveau voerde Blue Ink ook verdiepend onderzoek uit naar de reconversiemogelijkheden van een specifiek kantoorgebouw naar wonen, met als doel beter in te spelen op de vraag op de woningmarkt.